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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

「降價」儼然躍居為王道。最近台北市出現兩筆大讓利的「秒殺」熱銷案,令人驚豔,包括松江路總銷3億的「青山通」、逸仙路總銷5億元的「仁愛CASA」,由於成交價格相當實惠、幾乎是區域破盤價,兩新案潛銷2周尚未公開,就宣布銷售戶數一掃而空,光榮撤場結案,寫下久違的房市奇觀。

儘管8月有農曆鬼月干擾房市成交量,但現在「降價」儼然躍居王道,價格誘人就可能熱賣,甚至還創下「秒殺」佳績。

住展雜誌昨(8)日公布最新調查指出,儘管8月北台灣都會區的住展風向球還是在最低標的藍燈,但北市卻出現兩筆大讓利的熱銷案「青山通」、「仁愛CASA」,由於價格實惠,還沒公開就全被掃光,銷售時間短到不可思議。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,8月市況顯示「房市不怕鬼,只怕不降價。」雖然台北市市況仍舊低迷,但從秒殺案的案例來看,只要地段好、價位降到合理水位,客戶就願意掏錢買單。

何世昌表示,「青山通」由聯碩廣告操盤代銷,每坪開價114萬,坪數15~22坪,由於地段佳、業者願意讓利到每坪9字頭成交,立刻被搶購一空。至於「仁愛CASA」,該案擁國父紀念館生活圈,少有新案推出,景氣好時每坪可賣到150萬元,但該案規畫13~30坪小宅,成交價約每坪120多萬元,因此客戶搶很快,該案也是由聯碩操盤。

何世昌表示,值得觀察的現象是,預售案頻頻「破盤」上市,也縮小與中古屋之間的價差,直接吸納到中古屋的客源。

住展昨天公布8月份住展風向球,8月份總分為31.3分,較7月下降1分,對應燈號為代表衰退的藍燈,是今年來第6顆藍燈。北台灣成交組數最高的前三名分別是板橋、汐止與淡水,關鍵還是在價格合理。何世昌分析,雖然今年房市已亮了6顆藍燈,但讓利建案持續湧現與熱賣,整體市況表現比預期好。

(中央社記者王鴻國新北市14日電)淡水分局指最新出,市府開設災害應變中心後,調度警力至淡水河沿岸、漁人碼頭、三芝淡金路等海岸巡邏勸離釣客與觀浪民眾。

警方指出,依據往年經驗,淡水河邊的「金色水岸」如遇漲潮與因颱風帶來大量風雨,均會造成部份低漥地區進水,吸引民眾到岸邊觀潮。

警方指出,為維護民眾安全,已市府開設災害應變中心後,調度警力至淡水河沿岸、漁人碼頭、三芝淡金路等海岸巡邏勸離釣客與觀浪民眾。

淡水分局長林富助表示,為強化防颱應變措施,市府二開設災害應變中心後,依據災害防救法規定,淡水河流域及沿岸範圍均已列入警戒區,基於遊客與民眾安全,已投入警力對觀浪民眾與釣客實施勸離。1050914

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者張建中新竹5日電)總統蔡英文今天視察工研院透露,新內閣組成時,考慮經濟部長要帶領台灣產業走向未來,一定要有硬體與軟體的經驗和能力,希望工研院能與資策會軟體能量進一步結合。

總統蔡英文下午在經濟部長李世光陪同下視察財團法人工業技術研究院,由工研院董事長吳政忠及院長劉仲明接待。

蔡總統表示,工研院一直是產業發展的後盾,新內閣組成時,考慮經濟部長要帶領台灣產業走向未來,這位部長一定要有硬體與軟體的經驗和能力,希望工研院能與資策會軟體能量進一步結合。

總統還說,期待工研院集結國內企業,積極切入服務應用,建立長期競爭力;工研院的任務就是讓最前端技術商業化。

蔡總統並期勉工研院同仁不要忽視自己的重要性,期待工研院能夠挑起推動國內工業、產業及經濟發展的重任。

總統隨後在吳政忠與劉仲明陪同下,參觀工研院鋁電池、奈米纖維濾膜、廢液晶螢幕變電鍍廢水處理材料及奈米氧化鐵藥物等創新成果。

劉仲明簡報說明工研院的使命與任務,他表示,工研院的主要任務是以科技研發,帶動產業發展,創造經濟價值,增進社會福祉。

工研院旗下設有6個研究所與8個產業中心,至8月31日員工人數有5869人,平均年齡42.5歲,劉仲明說,這是個有戰鬥力的團隊,工研院平均每年仍新聘400至500人。

劉仲明表示,工研院軟硬整合電信等級雲端系統已切入日本電信大廠,並結合台灣中堅企業形成創新夥伴共創價值,同時與國際創新夥伴共同研發新技術及拓展市場。

劉仲明透露,工研院與美國康寧合作電漿鍍膜及軟性玻璃應用設備,並與高通合作生物晶片技術,藉此方式將創新能量從國外帶進台灣。

工研院在推動創新產業與地區群聚產業高值化方面,劉仲明表示,短期作法是新技術產業化的最後一哩路連結地方發展,長期則是跨領域創新前瞻群聚普及地方。

劉仲明說,產業變化太快,政府精神長期支持很重要,蔡總統此行是對大家最大的鼓舞。1050905

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